Ulasan Prestasi Januari: Airbnb vs Sewa Jangka Panjang

Januari 2026 menunjukkan perbezaan pendapatan yang ketara antara Airbnb dan sewa jangka panjang untuk hartanah di kawasan pelancong Melaka. Dengan 8 tahun data, iHousing mendedahkan bila Airbnb menang.

Perbandingan Pendapatan Januari 2026

Jenis Hartanah	Sewa Jangka Panjang	Airbnb (Jan 2026)	Perbezaan
2BR pangsapuri bandar	RM 1,800/bulan	RM 3,200 (Januari)	+RM 1,400
3BR rumah warisan	RM 2,200/bulan	RM 5,800 (Januari)	+RM 3,600
4BR villa pantai	RM 2,800/bulan	RM 7,500 (Januari)	+RM 4,700

Keputusan: Airbnb menjana 2-3x lebih banyak pendapatan pada bulan puncak.

Bila Airbnb Menang

Kelebihan Airbnb:

• Pendapatan puncak: CNY, cuti sekolah, hujung minggu = kadar premium
• Fleksibiliti: Gunakan hartanah anda bila diperlukan
• Kawalan: Pilih tetamu, tetapan harga, peraturan rumah
• Penghargaan: Pendapatan tinggi + modal apresiasi

Faktor Kunci

Locasi menentukan pemenang:

• Kawasan pelancong: Airbnb menang besar (Jonker Walk, pantai)
• Kawasan tempatan: Sewa jangka panjang mungkin lebih baik
• Corak permintaan: Puncak hujung minggu + musim cuti = Airbnb
• Nilai hartanah: Hartanah premium menuntut Airbnb untuk ROI maksimum

Kos Yang Dilupakan

Sewa jangka panjang mempunyai kos tersembunyi:

• Kosong: 1-2 bulan kosong antara penyewa = kehilangan pendapatan
• Kerosakan: Penyewa jangka panjang = lebih haus & rosak
• Kawalan: Kurang kawalan atas siapa yang tinggal di hartanah anda
• Penghargaan: Nilai jualan kurang tanpa sejarah Airbnb

WhatsApp +60166996688 untuk analisis perbandingan hartanah anda.