Senarai Semak Keperluan Airbnb: Apa Perlu Disediakan 2025

Menyediakan hartanah untuk Airbnb bukan sekadar meletakkan katil dan meja. Untuk mendapat rating 5 bintang dan ulasan positif dari tetamu, anda perlu menyediakan lebih daripada asas.

Panduan ini adalah senarai semak lengkap untuk memastikan hartanah Airbnb anda sedia untuk menerima tetamu.

Kategori 1: Keperluan Wajib (TANPA NEGO)

Item-item ini WAJIB ada. Tanpanya, senarai anda mungkin ditandakan sebagai tidak lengkap oleh tetamu.

Bilik Tidur

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Katil**	Saiz sesuai (queen/king untuk utama)	RM800-3,000
**Tilam**	Selesa, bukan yang termurah	RM500-2,500
**Lentil**	2 set (1 guna, 1 simpanan)	RM200-600
**Bantal**	2-4 set (extra untuk tetamu)	RM100-300
**Selimut**	2 set (untuk cuaca sejuk)	RM150-400
**Almari pakaian**	Ruang untuk gantung & lipat	RM600-2,000
**Meja malam**	1-2 unit dengan laci	RM150-400 x 2
**Lampu malam**	Boleh dimatikan dari katil	RM80-200 x 2
**Langsir/gelap**	Gelap untuk tidur selesa	RM200-600
**Pemanas air**	Jika bilik air luar	RM200-400
**Penyaman udara**	Minimum 1.0HP	RM1,200-2,000
**Lampu utama**	Pencahayaan cukup terang	RM100-300

Jumlah Minimum: RM3,860-12,300

Bilik Air

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Handuk**	4-6 helai (2 set untuk ganti)	RM200-500
**Sabun**	Saiz perjalanan, botol isi semula	RM50-100 (stok)
**Syampu**	Saiz perjalanan	RM40-80 (stok)
**Kondisioner**	Pilihan tetapi dihargai	RM30-60 (stok)
**Tisu tandas**	2-3 gulung stok	RM10-20 (stok)
**Jebok dulang**	Satu set	RM50-150
**Pengering rambut**	Minimum 1200W	RM60-150
**Cermin**	Cermin wajib	RM100-300
**Rak**	Untuk barang tetamu	RM50-150
**Pouch selipar**	Selipar getah untuk tetamu	RM30-60 (set)
**Sampah tudung**	Tutup sampah	RM20-40
**Pembersih lantai**	Untuk kebersihan	RM30-80

Jumlah Minimum: RM670-1,590

Dapur

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Peti sejuk**	Minimum 200 liter	RM800-2,500
**Microwave**	Asas sudah memadai	RM200-600
**Cerek elektrik**	Untuk buat air panas	RM60-150
**Periuk nasi**	Jika ramai tetamu Asia	RM80-200
**Periuk**	1-2 unit saiz berbeza	RM80-200
**Kuali**	1 unit	RM50-150
**Pisau**	Set 3-6	RM50-150
**Papan memotong**	1-2 unit	RM20-50
**Peralatan makan**	4-6 set (pinggan, sudu, garpu)	RM150-400
**Cawan & gelas**	6-8 set	RM80-200
**Senduk**	2-3 unit	RM20-50
**Sudip**	1-2 unit	RM10-30
**Meja makan**	Dengan kerusi	RM400-1,500
**Rak dapur**	Untuk simpan barang	RM100-300
**Pembuka tin**	Alat asas	RM10-20

Jumlah Minimum: RM2,080-6,350

Ruang Tamu

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Sofa**	Selesa untuk 2-4 orang	RM600-3,000
**Meja kopi**	Ruang untuk meletak barang	RM150-500
**TV**	Minimum 32 inci	RM800-3,000
**Kabinet TV**	Untuk letak TV & deco	RM300-1,200
**Penyaman udara**	Jika ruang tamu besar	RM1,500-2,500
**Lampu utama**	Pencahayaan utama	RM100-300
**Lampu hiasan**	Untuk suasana	RM80-200
**Karpet**	Pilihan tetapi selesa	RM300-800
**Rak kasut**	Untuk tetamu letak kasut	RM100-300

Jumlah Minimum: RM3,930-11,800

Keselamatan & Akses

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Pintar berkunci**	Untuk daftar masuk sendiri	RM500-1,500
**Pemadam api**	Wajib untuk keselamatan	RM40-80
**First aid kit**	Wajib untuk kecemasan	RM30-60
**Kotak ubat asas**	Plaster, antiseptik, dll	RM50-100
**Lampu kecemasan**	Power failure	RM30-60
**Pengesan asap**	Wajib untuk keselamatan	RM60-150
**Pengesan karbon monoksida**	Jika ada dapur gas	RM80-150

Jumlah Minimum: RM790-2,100

Kemudahan Teknologi

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**WiFi**	Minimum 30Mbps	RM100-200/bulan
**Kata laluan WiFi**	Ditulis dengan jelas	RM0
**Kabel kuasa**	Untuk charging tetamu	RM30-80
**Papan kuasa**	2-3 unit	RM20-60
**Charger**	Pilihan tetapi dihargai	RM20-50

Jumlah Minimum: RM170-390

Kategori 2: Item yang Meningkatkan Rating (PENTING)

Item ini bukan wajib, tetapi tetamu sangat menghargai. Ini akan membezakan senarai anda dari pesaing.

Kit Keperluan Tetamu

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Minuman selamat datang**	2-4 botol air	RM5-10
**Teh/kopi**	2-4 sachet	RM5-10
**Gula/creamer**	Kecil saja	RM3-5
**Biskut/snack**	Kecil sebagai sambutan	RM5-15
**Buah**	2-3 buah	RM5-10
**Manual rumah**	Arahan penggunaan	RM0 (print)
**Peta Melaka**	Untuk tetamu pelancong	RM0 (print)
**Senarai restoran**	Cadangan berdekatan	RM0 (print)
**Senarai tarikan**	Tempat menarik berdekatan	RM0 (print)

Jumlah: RM23-60

Keperluan Tambahan Bilik Tidur

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Sarung bantal tambahan**	2-4 unit	RM40-100
**Selimut tambahan**	1-2 unit	RM80-200
**Hanger**	6-10 unit	RM30-60
**Iron & board**	Untuk tetamu setrika	RM100-200
**Safe box**	Untuk barang berharga	RM200-500
**Full length mirror**	Cermin panjang	RM80-200
**Bedside lamp**	Lampu baca	RM50-150

Jumlah: RM580-1,410

Kemudahan Tambahan Dapur

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Blender**	Untuk buat jus	RM100-300
**Toaster**	Untuk sarapan	RM80-200
**Rak wine**	Jika ada ruang	RM80-200
**Ketuhar gelombang mikro**	Jika tiada microwave	RM200-400
**Dapur masak**	Jika ada ruang	RM300-800
**Hood**	Untuk masak	RM200-500
**Botol minuman**	2-3 botol kaca	RM30-60
**Tupperware**	Untuk simpan makanan	RM50-100

Jumlah: RM1,040-2,560

Hiasan & Suasana

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Seni dinding**	2-4 keping	RM100-400
**Pokok hiasan**	1-2 unit	RM30-100
**Vas bunga**	1-2 unit	RM30-80
**Candle**	Untuk aroma	RM50-150
**Karpet**	Untuk keselesaan	RM200-600
**Bantal lantai**	Untuk suasana santai	RM50-150
**Lampu hias**	Untuk mood	RM80-200
**Photo frame**	Gambar keluarga/deco	RM50-150

Jumlah: RM590-1,830

Kategori 3: Item Pilihan (NICE TO HAVE)

Item ini untuk keselesaan tambahan, terutama untuk senarai premium.

Hiburan

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Netflix**	Langganan bulanan	RM35-55/bulan
**Speaker Bluetooth**	Untuk muzik	RM100-300
**DVD player**	Jika ada koleksi DVD	RM100-200
**Buku**	3-5 buku bacaan	RM30-60
**Games**	Board games, kad	RM50-150

Keselesaan Tambahan

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Yoga mat**	1-2 unit	RM30-60
**Umbrella**	2-3 unit untuk hujan	RM30-60
**Power bank**	Untuk guna tetamu	RM50-100
**Travel adapter**	Untuk tetamu asing	RM20-40
**Sewing kit**	Untuk kecemasan	RM10-20

Kategori 4: Keperluan Khusus Melaka

Oleh kerana hartanah anda di Melaka, ada beberapa item khusus yang sangat berguna:

Pelancong

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Peta Melaka**	Peta pelancong	RM0 (print)
**Guide book**	Buku panduan Melaka	RM0 (print)
**Umbrella**	Kerap hujan di Melaka	RM30-60
**Mosquito repellent**	Untuk keselesaan	RM15-30
**Fan portabel**	Jika tidak ada AC	RM50-100

Keluarga

Item	Keterangan	Anggaran Kos
**Katil bayi**	Jika sering ada keluarga	RM200-500
**High chair**	Kerusi makan bayi	RM100-300
**Mainan**	Beberapa mainan	RM30-80
**Buku kanak-kanak**	3-5 buku	RM20-50
**Baby gate**	Untuk keselamatan	RM80-150

Senarai Semak Persediaan Sebelum Daftar Masuk

1 Minggu Sebelum

• [ ] Pesan barang habis guna (sabun, syampu, tisu)
• [ ] Semak semua peralatan berfungsi
• [ ] Uji pintar berkunci
• [ ] Semak WiFi berfungsi
• [ ] Bersihkan unit sepenuhnya

1 Hari Sebelum

• [ ] Ganti lentik & handuk
• [ ] Isi semula barang habis guna
• [ ] Letak minuman selamat datang
• [ ] Pastikan suhu bilik selesa
• [ ] Uji semua lampu & AC

Hari Daftar Masuk

• [ ] Semak kebersihan bilik air
• [ ] Pastikan tiada barang peribadi tertinggal
• [ ] Hantar mesej selamat datang
• [ ] Sediakan kata laluan WiFi
• [ ] Pastikan manual rumah ada

Kos Setup Mengikut Tahap

Tahap Asas (RM8,000-12,000)

Cukup untuk memulakan, tetapi jangkakan rating 3.5-4 bintang.

Termasuk:

• Semua keperluan wajib
• Beberapa item tambahan asas

Tahap Standard (RM15,000-25,000)

Untuk rating 4-4.5 bintang.

Termasuk:

• Semua keperluan wajib
• Kebanyakan item tambahan
• Hiasan sederhana

Tahap Premium (RM30,000-50,000)

Untuk rating 4.5-5 bintang dan harga sewa premium.

Termasuk:

• Semua keperluan wajib & tambahan
• Hiasan berkualiti
• Kemudahan premium
• Perabot designer

Tips Jimat Wang

Tip 1: Guna Barang Terpakai untuk Item Tertentu

Boleh beli terpakai:

• Kerusi, meja
• Perabot dapur
• Hiasan dinding
• Rak

JANGAN beli terpakai:

• Tilam (alasan kesihatan)
• Lentik/handuk
• Peralatan elektrik

Tip 2: Mulakan dengan Asas

Beli item wajib dulu:

• Katil + tilam: RM2,000
• Sofa: RM800
• Dapur asas: RM1,500
• TV: RM1,000
• Pintar berkunci: RM600

Jumlah permulaan: RM5,900

Tip 3: Beli Set Berbanding Berasingan

Contoh jimat:

• Set meja makan (meja + 4 kerusi) = RM800 vs RM1,000 (beli berasingan)
• Set bilik tidur (katil + 2 almari) = RM3,000 vs RM3,800

Tip 4: Prioritaskan "Touch Points"

Item yang banyak disentuh tetamu:

• Lentik & handuk berkualiti
• Sofa selesa
• Peralatan dapur stainless steel
• Tombol pintu metal

Senarai Semak Pembersihan untuk Tetamu

Harian/Sela Tetamu

• [ ] Tukar lentik
• [ ] Ganti handuk
• [ ] Bersihkan bilik air
• [ ] Sapu/lantai
• [ ] Kosongkan sampah
• [ ] Isi semula barang habis guna

Mingguan

• [ ] Cuci tingkap
• [ ] Bersihkan dalaman peti sejuk
• [ ] Semak & ganti filtara AC
• [ ] Cuci langsir (jika perlu)

Bulanan

• [ ] Semak semua peralatan elektrik
• [ ] Uji pintar berkunci
• [ ] Semak kebocoran
• [ ] Servis penyaman udara
• [ ] Semak semua lampu

Dapatkan Bantuan dari iHousing

Kami boleh membantu anda dengan:

1. Senarai semak khusus untuk unit anda
2. Pembekal diskaun untuk barang keperluan
3. Pengurusan persediaan sepenuhnya
4. Stok barang habis guna

Untuk Parkland Avenue by the Sea

Paket setup lengkap:

• Dari RM15,000 untuk unit studio
• Dari RM25,000 untuk unit 2-bilik
• Termasuk semua keperluan wajib & tambahan

Untuk Kondominium Lain

WhatsApp kami untuk:

• Senarai semak khusus unit anda
• Anggaran kos mengikut bajet
• Cadangan pembekal

---

Ringkasan: Jumlah Kos Mengikut Kategori

Kategori	Kos Minimum	Kos Sederhana	Kos Premium
Keperluan Wajib	RM10,550	RM15,000	RM25,000
Item Meningkatkan Rating	RM2,200	RM4,500	RM8,000
Item Pilihan	RM500	RM2,000	RM5,000
Khusus Melaka	RM100	RM300	RM800
**JUMLAH**	**RM13,350**	**RM21,800**	**RM38,800**

---

Artikel Berkaitan:

• [Membeli Perabot untuk Airbnb](/ms/blog/membeli-perabot-untuk-airbnb-panduan-lengkap)
• [Bajet Pengubahsuaian Airbnb](/ms/blog/bajet-pengubahsuaian-airbnb)
• [Mula Airbnb di Melaka: Panduan Pemula](/ms/blog/mula-airbnb-di-melaka-panduan-pemula)